TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle birlikte 1 Ocak 2026 itibarıyla emlak vergisi ve tapu harçlarında ciddi artışlar yaşanacak. Uzmanlar, özellikle tapu işlemini henüz tamamlamamış vatandaşlara “Yıl sonunu beklemeyin” uyarısında bulunuyor.
Yeni düzenleme ne getiriyor?
2026 yılı için bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi. Buna göre emlak vergisine esas değerler, 2025 yılındaki vergi değerlerinin en fazla 3 katına kadar artırılabilecek. Bu artış, tapu harçlarını da doğrudan etkileyecek.
1 Ocak’tan sonra harçlar katlanacak
NTV’nin haberine göre, 31 Aralık 2025’e kadar tapu işlemlerini tamamlamayanlar yeni yılda çok daha yüksek harçlarla karşılaşacak.
Gözden kaçırmayın
İçeriği Görüntüle
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, birçok tapu işleminde hâlâ emlak vergisi değerinin esas alındığını hatırlatarak, 2026 yılında bu değerlerin artmasıyla harçların da ciddi oranda yükseleceğini belirtti.
Örnek hesaplama: Harç 120 bin liradan 360 bine çıkacak
2025 yılı için emlak vergisi değeri 3 milyon TL olan bir konutun, yeni düzenlemeyle birlikte 2026’da vergilendirmeye esas değeri 9 milyon TL olabilecek.
Buna göre:
Alıcı ve satıcı yeni yılda 180.000 TL’şer ödemek zorunda kalacak.
“TAPU İŞLEMLERİNİ YIL SONUNA BIRAKMAYIN”
Tolu, tapu alma sürecini bekleten vatandaşları uyararak şunları söyledi:
“Gerçek satın alma bedelleri 2026’da geçerli olacak yeni vergi değerleriyle mutlaka karşılaştırılmalı. Daha yüksek harç ödememek için işlemler 31 Aralık’tan önce tamamlanmalı.”
Emlak vergisi artışı yıllara yayılacak
Yeni yıldaki büyük artışın ardından, 2027–2029 yıllarında emlak vergisi değerleri her yıl yeniden değerleme oranı eklenerek yükselmeye devam edecek.
Kısacası, konut almış fakat tapu işlemini tamamlamamış olanlar için son üç hafta kritik. 1 Ocak 2026 itibarıyla ödenecek harçlar üç katına çıkabilir.
En Son Tv sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
