Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale getirilmiş, 7 Nisan itibarıyla satılık iş yeri ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmişti. Ancak satılık konut ilanlarında henüz devreye alınmayan uygulama, sektörde sahte ve mükerrer ilanların varlığını sürdürmesine neden oluyor. Sitelerde, sahte ilanların yayımlandığını, aynı taşınmaz için onlarca kez farklı ilan girildiğini, tapusuz veya yanlış malik bilgileriyle ilan girişlerinin yapıldığına şahit olan sektör temsilcileri, bu durumun hem fiyat spekülasyonlarına hem de tüketici mağduriyetine neden olduğuna dikkat çekiyor.
YETKİ BELGELERİ İPTAL
Yeni düzenlemelerle birlikte, ilan portallarında “tapusuz taşınmaz” veya “yabancı malik” olarak işaretlenen ilanların Bakanlık tarafından yakından takip edildiğini belirten Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı “Gerçeği yansıtmayan işaretlemeler ile ilan yayımlayan kişi ve işletmelere her bir aykırılık için 684 bin 214 TL’ye kadar idari para cezası uygulanması, hatta varsa yetki belgelerinin iptali de riski söz konusu. Emlak işletmeleri bu konuda azami dikkat göstermeli. Bu nedenle ilan oluştururken doğru bilgi girişi ile hareket edilmesi sektörde güvenilirliğimizi korunma açısından büyük önem taşıyor” dedi.
HAKSIZ REKABET
Özelmacıklı “Gayrimenkul faaliyetleri sektöründe 2025 Temmuz ayında ücretli çalışan sayısı geçen yıla göre yüzde 5,1 artarak 131 bin 492 oldu. Lakin kayıt dışı çalışan önemli bir kesim hâlen sektörde yer alıyor. İnternet ilan platformlarında isimleri yer alan ancak TTBS sisteminde kayıtlı olmayan on binlerce kişinin tespiti, haksız rekabetin önlenmesi için kritik öneme sahiptir. Bakanlığımızdan bu konuda etkin bir düzenleme bekliyoruz. Kayıt dışı ve yetki belgesiz çalışanlar sektöre zarar verirken, hem tüketiciler hem de yetki belgesine sahip işletmeler mağduriyet yaşıyor. Haksız rekabetin önüne geçilmeli” ifadeleriyle sözlerini tamamladı.
SAHTE İLANLARA DİKKAT
EİDS’nin sahte ilan ve dolandırıcılık teşebbüsleri açısından hem faydalı hem de caydırıcı bir uygulama olduğunu dile getiren İstanbul Motorlu Araç Satıcıları Derneği Başkanı Hayrettin Ertemel, “Son dönemde sahte ilan kaynaklı dolandırıcılık vakaları ortadan kalkmış durumda. Öte yandan e-devlet üzerinden yetkilendirme ise kayıt dışı ticaretin takibi ve tespiti noktasında da fayda sağlayacaktır. Ayrıca yetki belgesi sahibi olmayan işletmelerin ilan verememesi de sektörün kalite standartlarını yükseltecek, yetki belgesinin önemini arttıracak bir uygulama olacaktır. İlan sürecinden önce yapılan bakım, temizlik, ekspertiz vs. gibi işlemlerin firmaya oluşturduğu mali giderin ardından, yetkinin iptal edilebilmesi ya da farklı firmalara verilebilmesi gibi süreç içerisinde yaşanabilecek hususlar birtakım maddi anlaşmazlıkları da beraberinde getirebilir” şeklinde konuştu.
DENETİMDEN UZAKLAR
Yetki belgesiz ilan verilememesini değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik ise, 2 yıldır uygulanan kiralık daire sisteminin ilanları disipline ettiğini söyledi. İş yerleri ve kiralık araçların da artık ilan doğrulama sistemine girmesini yorumlayan Tetik, “Burada, konunun muhatapları olan profesyonellerin devreye girdiğini görüyoruz maalesef gayrimenkul sektörü denetimden uzak bir sektör” dedi.
Kaynak: Web Özel
En Son Tv sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
