Kira krizine karşı devlet yeni bir modeli gündemine aldı: Sosyal konut projeleri sadece satış değil, düşük kiralama modeliyle de uygulanacak. Ekonomi Koordinasyon Kurulu’nun (EKK) son toplantısında, piyasa fiyatlarının altında kiralanacak sosyal konutlar için ilk adımlar ele alındı.
Amaç: Büyükşehirlerde 2026’da Başlamak
Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde toplanan EKK’da kira piyasasındaki tıkanıklık ve bu tıkanıklığın enflasyon üzerindeki kalıcı etkileri değerlendirildi. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde artan kiralar nedeniyle dar ve orta gelir grubunun yaşadığı zorluklara dikkat çekildi. Bu çerçevede devletin inşa edeceği sosyal konutların bir bölümünün doğrudan kiraya verilmesi önerildi.
Yeni modele göre devlet hem ev sahibi hem de kiraya veren olacak. Bu konutlardan öncelikle yeni evli çiftler, kamu çalışanları ve engelliler faydalanacak. Kira bedelleri ise piyasa fiyatlarının oldukça altında belirlenecek.
Mevcut Kira Sınırı Etkisini Yitirdi
2022’den bu yana uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırının, piyasada istenen etkiyi yaratmadığı EKK raporlarında açıkça ortaya kondu. Artış sınırı, mevcut kiracılar için koruyucu olsa da, ev sahiplerinin yeni kiracılardan çok daha yüksek kira talep etmesine yol açtı. Bu durum konut arzını daralttı, kira piyasasını bozdu ve TÜFE düşüşünü yavaşlattı.
Yeni Modelin Özellikleri
Sabah gazetesinin haberine göre, TOKİ benzeri kurumlar eliyle yürütülecek projelerde, örneğin her 500 konuttan 150’si kiralık olarak tahsis edilecek. Bu konutlar için kura yöntemi uygulanacak ve hak sahipleri gelir, medeni durum ve kamu hizmetinde çalışma gibi kriterlerle belirlenecek. Kiralanan konutlar en az beş yıl boyunca satışa çıkarılamayacak.
Modelin sosyal etkileri de önemseniyor: Ev sahibi olma baskısından kurtulan genç çiftlerin evlenme oranlarının artması ve doğurganlığın desteklenmesi bekleniyor.
Kamu Kaynaklarında 2026 Dönüm Noktası
Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası afet bölgelerine yönlendirilen kamu kaynaklarının 2026 itibarıyla dengelenmesi planlanıyor. Bu tarihten sonra İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde sosyal konut projelerine hız verilmesi hedefleniyor.
Yeni sistem, Türkiye’nin sosyal konut politikasında kiralık modele geçişin ilk adımı olarak görülüyor.
Kaynak: Gazete Pencere
En Son Tv sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
