Bodrum ve Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının gözde rotaları arasında yer alıyor. Bodrum, turizm cenneti olarak kısa vadeli kiralama ve yazlık konut yatırımlarıyla öne çıkarken, Dubai, yüksek kira getirisi ve vergi avantajlarıyla dikkat çekiyor. Dubai’de 2024 yılında yaklaşık 10 bin konut satın alan Türkler, 2025’te ilk 5 yatırımcı ülke arasına girebilir. Uzmanlar, Bodrum, turizm potansiyeliyle kısa vadeli yatırımlar için mi daha avantajlı, yoksa Dubai, döviz bazlı kazanç ve yüksek kira getirisiyle uzun vadede daha mı kârlı sorusunu yanıtladı.
İSTİKRARLI KİRA GETİRİSİ
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Şube Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar, Bodrum’da konut fiyatlarının hızla yükseldiğini ve TL bazındaki yatırımların döviz kurlarındaki dalgalanmalar karşısında etkileneceğini söyledi. Kapar, “Dubai, dolar bazlı bir piyasa olması ve 8-12 yıl gibi kısa bir amortisman süresiyle gayrimenkul yatırımcılarına daha öngörülebilir bir kazanç sağlıyor. Düşük vergi oranları ve yatırımcılara sağlanan oturum izni gibi avantajlar, uzun vadeli yatırım düşünenleri etkileyebiliyor. Bodrum, turizm potansiyeli ve prestijli yazlık yaşam tarzıyla kısa ve orta vadeli yatırımlar için cazip bir bölge sunarken, Dubai istikrarlı kira getirisiyle olarak öne çıkıyor” ifadelerini kullandı.
BODRUM’DA FİYATLAR UÇTU
Bodrum’da en pahalı 1+1 satılık daire, Bitez Asarlık’ta denize sıfır konumda olup, 50 milyon TL fiyatla alıcı bekliyor. Bodrum’da en uygun fiyatlı 1+1 satılık daire ise Mumcular’da 2 milyon TL’ye satılıyor. En pahalı 1+1 kiralık daire, Aspat Koyu’nda aylık 400 bin TL bedelle kiralanıyor. Özel bahçesi ve eşyalı oluşuyla lüks segmentte yer alıyor. Bodrum’da en düşük 1+1 kiralık daire ise Akyarlar’da 15 bin TL’den başlıyor. 1+1 satılık dairelerin ortalama fiyatı, 5 milyon TL’den 1+1 kiralık dairelerin ortalama fiyatı ise 25 bin TL’den başlıyor.
DUBAİ’DE KİRA 1500 DOLAR
Yüksek Mimar Neda Yağlı’ya göre, Dubai’de 1+1 satılık dairelerin başlangıç fiyatı yaklaşık 250 bin dolar seviyesinde iken kiralık 1+1 dairelerin aylık bedeli bin 500 dolardan başlıyor. Yağlı, iki bölgenin de piyasasına dair şunları söyledi: “Gayrimenkuller 8-12 yıl arasında kendini amorti edebiliyor. Bodrum, özellikle yazlık ve turistik bölge olması nedeniyle hem yaşamak hem de yatırım için ideal. Dubai ise dolar bazlı yatırım fırsatları, yüksek kira getirisi ve vergi avantajları ile yabancı yatırımcıların radarında kalmaya devam ediyor. Her iki bölgede de konut yatırımı yapmak isteyenlerin lokasyon, proje niteliği ve kira getirisi potansiyelini dikkate alarak hareket etmesi önemli.”
TÜRKLER 7. SIRADA
Emlak Yatırım Uzmanı Özden Çimen ise Dubai’de 2024 yılında yaklaşık 3 milyar dolarlık konut yatırımı yapan Türklerin, 2025 yılında bu rakamı 5 milyar dolara çıkarmayı hedefledikleri bilgisini paylaştı. Çimen, “Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD gibi ülkelerin yatırımcılarının ardından 7. sırada Türkler bulunuyor. 2025 yılında Dubai’de en fazla gayrimenkul satın alan ilk 5 ülke vatandaşı arasına girmeyi hedefliyoruz. 2024’te gerçekleşen yatırımlar, 2025 yılında 150 milyon doların üzerinde kira getirisi sağlayabilir.”
Kaynak: Web Özel
Yorumlar kapalı.