Cumhurbaşkanı Erdoğan 500 bin sosyal konut projesini duyurdu, 2027'de teslim edilecek

Türkiye’de yeni bir projeye daha imza atıldı.

Milyonlarca insanın heyecanla beklediği 500 bin sosyal konut projesinin ayrıntılarını Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan duyurdu.

Hangi şehirde ne kadar konut inşa edileceği ve evlerin tasarımına dair bilgiler veren Cumhurbaşkanı Erdoğan, bu konutların teslim tarihinin Mart 2027 olduğunu belirtti.

HANGİ İLDE KAÇ KONUT YAPILACAK

“Projemizle 81 ilimizin tamamında toplam 500 bin konut inşa edeceğiz.” diyen Cumhurbaşkanı Erdoğan, bu konutlardan 100 bininin İstanbul’a ayrıldığını ifade etti ve şöyle devam etti:

“İstanbul’un her iki yakasında toplamda 100 bin konut yapacağız. Ankara’ya 30 bin, İzmir’e 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’ya 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’a ise 12 bin yeni konut kazandıracağız.”

Şehit aileleri, kahraman gaziler ve engelli bireyler için %5’lik bir kontenjan ayırdıklarını belirten Cumhurbaşkanı, 3 ve daha fazla çocuğu olan aileler için %10, emekliler için ise %20 kontenjan verileceğini vurguladı.

GENÇLERE AYRI BİR BAŞLIK AÇILDI

“Tüm bu konutları inşa ederken, geleceğimizi de gençlerimizin şekillendirmesine bırakacağız.” diyen Cumhurbaşkanı, gençlere büyük önem verdiklerini ve bu projede 18-30 yaş arasındaki gençler için %20 oranında kontenjan tahsis ettiklerini ekledi. “Eğitim, iş hayatı, barınma ve ulaşım gibi alanlarda gençlerimizin her zaman yanındayız.” dedi.

İnşa edilecek konutlar 1+1 ve 2+1 tiplerinden oluşacak olup, yatay mimariye uygun bir şekilde dizayn edilecektir. Projeye başvurular 18 yaşını doldurmuş tüm vatandaşlara açık olacaktır. Ancak öncelikle evi olmayan bireyler dikkate alınacaktır. Bu sebeple kendi adlarına kayıtlı bir ev bulunanlar bu aşamada başvuru yapamayacaklardır.

İSTANBUL’DA 15 BİN KİRALIK KONUT BELİRLENDİ

Bir diğer önemli noktamız ise, asrın felaketi sonrası birçok vatandaşın yaşam alanını değiştirmek zorunda kalmasıdır. Bu durumu göz önünde bulundurarak, bu konut projesine başvurmak isteyen deprem bölgesindeki vatandaşlardan yalnızca nüfus kayıt örneği veya bir yıl ikamet şartı yeterli olacaktır.

Türkiye’de bir ilki daha gerçekleştiriyoruz; İstanbul’da TOKİ aracılığıyla kiralık konut uygulamasını devreye alıyoruz. Proje kapsamında 100 bin konutun yanı sıra 15 bin adet kiralık daire belirledik. Bu kiralık sosyal konut projesi, işçi, memur, asgari ücretli ve sosyal hak sahiplerine yönelik olarak tasarlanmıştır. İlgili kontenjanlar en kısa sürede halkımızla paylaşılacaktır.

UYGUN ŞARTLARDA KONUTA ERİŞİMİN ÖNÜ AÇILACAK

Konutlarımız, bölgedeki piyasa fiyatlarının yarısına kiralanacak ve kiralama süreleri üç yıl olacaktır. Sözleşme süresi sona erdiğinde, konutlar yeniden kiraya verilmeden önce tahliye ve bakım süreçleri tamamlanacaktır.

Bu konutların yönetimi, bakımı ve denetimi devlet garantisi altında yapılacak. Böylece İstanbul’daki yüksek kira sorununa önemli bir çözüm sunmuş olacağız.

Fahiş kira artışlarına karşı, 500 bin sosyal konut projemizdeki konutların fiyatları 6.750 TL’den başlamaktadır. Satış bedelleri ise 1.800.000 TL’den başlayacaktır.

Devlet güvencesi ile %10 peşinat ve 240 ay vade imkanı ile bu konutlar satışa sunulacaktır. Bu sayede vatandaşlarımız uzun vadeli, düşük taksitlerle ev sahibi olabilecekler. Bu durum, son zamanlarda olağanüstü yükselen kira fiyatlarına karşı önemli bir koruma sağlamaktadır.

Ayrıca, döngüsel sosyal konut modeli ile her yıl daha fazla vatandaşımızın uygun şartlarla konut ediniminin önünü açmayı hedefliyoruz.

MART 2027’DE TESLİM EDİLECEK

Diğer taraftan, deprem dayanıklı 500 bin yeni konutu da halkımızın kullanımına sunacağız. Başvurular 15 Kasım 2025 tarihinden itibaren alınmaya başlayacak. İnşaat çalışmaları bu başvurularla birlikte başlayacak. Kura çekimi ise bu yılın Aralık ayında yapılacak ve ilk teslimatlar Mart 2027’de gerçekleştirilecektir, inşallah.

Değerli dostlar, yüzyılın konut projesi sadece konutları değil, aynı zamanda insan merkezli ve tam donanımlı yeni yaşam alanlarını da kapsayacaktır. Şehirlerimizi mahalle konakları ile zenginleştireceğiz.

Bu mahalle konaklarında, eski mahalle kültürümüzü yaşatacak yapıların yanı sıra, çeşitli ihtiyaçlara yanıt veren yeni ve dinamik yapılar inşa edeceğiz. Proje kapsamında 500 mahalle konağında; çocuklar için gündüz bakım evleri, gençler için etkinlik alanları, aile sağlığı merkezleri, camiler, kafeteryalar, el sanatları merkezi, taziye evleri, spor salonları ve misafirhaneler yer alacak. Mahalle konaklarımız hayırlı olsun.

Rabbim daha nice projeleri milletimize sunmayı bizlere nasip eylesin. Tüm mühendislerimize, Çevre Bakanlığımıza ve TOKİ’ye bu devrim niteliğindeki projede verdikleri katkılardan dolayı teşekkür ediyorum. Sizi bir kez daha saygı ve muhabbetle selamlayarak, sağlıcakla kalmanızı temenni ediyorum.

81 İLDE YAPILACAK

İstanbul 100,000 Konut
Ankara 30,780 Konut
İzmir 21,520 Konut
Gaziantep 13,940 Konut
Konya 13,670 Konut
Şanlıurfa 13,190 Konut
Diyarbakır 12,170 Konut

YÜZDE 10, PEŞİN 240 AY VADE

Konutlar %10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçenekleri ile satışa sunulacaktır.

2 AYRI BÜYÜKLÜKTE 2+1’LER VE 1+1 KONUTLAR YAPILACAK

İnşa edilecek konutların büyüklükleri 80, 65 ve 55 metrekare olacak.

HANGİ GRUPLARA NE KADAR KONTENJAN AYRILACAK

Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler: %5
Engelli bireyler: %5
Emekli bireyler: %20
3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
Gençler: %20

BAŞVURU KOŞULLARI

18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar projeye başvuruda bulunabilir.
Başvuru sahiplerinin eşleri ve çocukları da dahil olmak üzere, mülkleri bulunmamalıdır.
Hane halkı aylık net gelirinin, İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olması gerekecektir. (Şehit aileleri ve maluller bu koşuldan muaf tutulacaktır.)
Başvurular, adres kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak kaydıyla, ikamet etmiş olma şartıyla yapılacaktır.
Emekliler ve deprem bölgesi için nüfus kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacaktır.

BAŞVURU VE KAMPANYA SÜRECİ

Başvurular Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden veya e-Devlet aracılığıyla yapılabilecektir. Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahiplerini belirlemek amacıyla kura çekimi 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir. Konut teslimatları ise Mart 2027 itibarıyla yapılmaya başlanacaktır.

İSTANBUL’DA 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİ

İstanbul’daki 100.000 konuta ek olarak 15.000 kiralık konut üretilecektir. Bu konutlar, piyasa değerinin altında bir kiralama politikası ile sunulacak ve belirlenen koşullara uygun vatandaşlar yararlanabilecektir.

Evler, 3 yıllık bir süre için kiralanacak ve kiralanan konutların yönetimi, bakımı ve denetimi devlet garantisiyle yapılacaktır.

ANADOLU İLLERİ İÇİN ÖDEME PLANI

İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1.800.000 TL olarak belirlendi. %10 peşinat (180.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak. Aylık taksiti 6.750 TL olacaktır.
İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2.200.000 TL olarak belirlendi. %10 peşinat (220.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak. Aylık taksiti 8.250 TL olacaktır.
İstanbul dışındaki illerde 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2.650.000 TL olarak belirlendi. %10 peşinat (265.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak. Aylık taksiti 9.938 TL olacaktır.

İSTANBUL İÇİN ÖDEME PLANI

İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1.950.000 TL olarak belirlendi. %10 peşinat (195.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak. Aylık taksiti 7.313 TL olacaktır.
İstanbul’da 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2.450.000 TL olarak belirlendi. %10 peşinat (245.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak. Aylık taksiti 9.188 TL olacaktır.
İstanbul’da 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2.950.000 TL olarak belirlendi. %10 peşinat (295.000 TL) ile 240 ay vade imkanı sunulacak. Aylık taksiti 11.063 TL olacaktır.

‘Yüzyılın Konut Projesi’ çerçevesinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonuyla TOKİ, 500 mahalle konağı ve 500 cami de inşa edecektir. Mahalle konakları içerisinde; taziye evi, yaşlılar için etkinlik alanları ve kafeteryalar yer alacaktır.

Bu proje kapsamında, mahalle konaklarının içinde 500 aile sağlığı merkezi, 500 gündüz bakım evi (anaokulu), 500 el sanatları merkezi, 500 spor salonu ve 500 misafirhane inşa edilecektir. Camiler de yerel mimariye uygun şekilde tasarlanacaktır.

TÜRKİYE’NİN SOSYAL KONUT PROJELERİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ aracılığıyla yürütmekte olduğu sosyal konut projeleri ile bugüne kadar 5 milyondan fazla vatandaşa güvenli barınma sağlamıştır.

50 bin sosyal konut, 100 bin sosyal konut ve “250 Bin Sosyal Konut Projesi – İlk Evim, İlk Evim Arsa, İlk Evim İş Yeri” projeleri ile Türkiye genelinde bugüne kadar toplam 1.740.000 sosyal konut inşa edilmiştir. Ayrıca, 280 bin sosyal konutun inşaası devam etmektedir.